抖豁！阳台楼房要“分家”，沪一业主：这房子还能住吗？
阳台，是不少居民
喝喝茶、看看书的“惬意一角”
但却成了沪上一户人家家中
“最危险的地方”！
最近，家住浦东新区
荷三小区的沈女士反映：
她家阳台连接墙面的部分已经开裂，并有穿透缝隙，整个阳台也已经开始向外倾斜。
为此，她向物业、街道等单位反映问题，不过，维修队一直没有来，维修方案也没出，物业只是上报而已。
沈女士对于这一情况
深深担忧：万一阳台碎片掉下去
砸到人怎么办？
自己还能否在阳台上活动？
坊记在沈女士家看到，阳台部位目前已经撤空。而阳台连接房屋的两边墙体，都出现了很宽的裂缝，通过裂缝可以看到室外，厚厚的书本可以直接塞入，并上下移动。
同时，阳台已经明显向外倾斜，坊记用水瓶放置下地面，瓶子立即向阳台外侧滚动。
沈女士 求助人：
一方面，自己居住于此，一直提心吊胆；另一方面是怕阳台掉下去砸到别人，或者危害到别人的生命和财产安全。
沈女士告诉坊记，她家铝合金窗户变形后，叫来工人更换，是工人敲开了墙砖，才发现阳台与墙体连接处的穿透缝。
沈女士 求助人：
原本一直以为是铝合金出问题、或是门窗时间久了出现问题；后来我和老公就把门窗重新安装一下，那天安装铝合金门窗师傅过来，他敲开瓷砖准备换门窗，就发现了好大裂缝，他说这个不能弄的，太危险了！
据沈女士介绍，其所居住小区是1995年建造的动迁房小区，房龄有近三十年，她将这一问题向物业反映。物业公司立即逐层通知邻居，并拉起了警戒线。
但底楼住户有天井正对着岌岌可危的阳台，无处可躲。对此，物业公司表示，他们能做的就是上报。
孙卫俊 东诚物业小区经理：
跟公司报备了，叫工程部领导到现场看了，看了以后必须要上报。
阳台裂开，摇摇欲坠
就应该在第一时间做维修、加固
不过，在此之前
还要做好检测工作
检测的目的是确定阳台裂
开到底因为住户的使用导致的？
还是房屋结构本身的问题？
不同的检测结果
将指向不同的责任方
而相关费用
也是由该责任方来负责
问题经过逐级上报，从物业、居委、一直到浦东建交委。目前的进度是：区建交委已经推荐了专业检测机构，不日将上门检测。
吴彤 浦兴路街道城建中心主任：
我们采取的措施是，及时跟当事人做沟通，也取得当事人支持和理解，如果检测的结果是非结构性，或者人为造成的墙体开裂，费用由本人自行支付，我们尽可能提供维修上的便利。
如果是属于结构性的损伤，应该采用公用部位维修办法，由业委会动用维修资金来加以维修。
而针对阳台承重，专家也提醒，建造于2000年之前的房屋阳台，由于荷载核定比现在规定的要小，所以一定要注意承重的问题。
管怀圣 上海房地产专修学院 一级建造师：
阳台的荷载要是增加铝合金窗，还有侧边加上墙板，有的人家喜欢把洗衣机放在阳台上，很多2000年前建造的小区结构，毕竟荷载核定比较小，没有现在核定那么大，加入你洗衣机一些装修材料上面，荷载过大会造成阳台倾斜，楼板断裂；
我们发现有老的房子阳台一下子摔下来，砸伤人的情况已经发生过了，希望居民在使用老房子的阳台时候，注意荷载和使用，不能什么都朝里堆。
坊记了解到的情况是
求助人所在的小区
除了20年前有一例类似问题外
目前并无其他住户反映阳台开裂
究竟是使用不当还是结构问题
通过检测应该就可以有结论
不过，
此事也给广大市民提了个醒
此类老公房小区
在封阳台、放置物品时
要多多留意承重问题！
如果你也有急难愁盼
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坊记 | 吴浩亮
摄像 | 陈斌
编辑 | 金莹莹
视频 | 胡俊泽